قبل از ادامه توجه داشته باشید که از ابتدای سال 1401 نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نیست و کل مراحل نقل و انتقال در مراکز تعویض پلاک انجام میشود. مگر در مواردی که نیاز به وکالت برای انجام تعویض پلاک باشد که در زیر توضیحاتی تعویض سیستم معاملات تعویض سیستم معاملات در خصوص وکالت تعویض پلاک قرار گرفته است.
تعویض سیستم معاملات
سلام ما یه موتور خریدم ، موقع تعویض پلاک ، راهور موتور و مدارک و توقیف کرد گفتن، اولین مالک ( چند تا مالک قبلی تعویض پلاک نکرده بودن) مشکل قضایی و داره و حکم توقیف موتور سال ۹۶ صادر شده تعویض سیستم معاملات ما موتور رو تیر ۱۴۰۱ خریدیم، حالا مالک اول نمیره دنبال کارای پروندش ، ما هم درخواست ابطال معامله دادیم ، ممکن درخواستمون رد بشه؟
سلام. به احتمال قوی معامله ابطال میشه.
سلام فروشنده در دادگاه تعهد داده که تا ۶ ماه مبیع را تحویل دهند ودرعوض خریدار هم براساس پیشرفت کار چک پاس کند
ولی فروشنده درطول این ۶ ماه مبیع تحویل نداده وبعد ۹ ماه ارتخلف تعهد ادعای فسخ معامله کرده ایا می تواند معامله را فسخ کند؟
سلام وقت بخیر. اگر داخل قرارداد حق فسخ قید نشده باشه نمیتونه فسخ کنه.
باسلام درسال۲۰ ۶ .۹۶قراردادی نوشته شده شرط شدهمبلغی ازمعامله تایک هفته پرداخت شودبیعانه ولی نشده والباقی چندمابعدطی دوفقره چک پرداخت شودنشده قولنامه عادی وهیچ چکی درقولنامه قیدنشده وریالی هم پرداختی نداشته ویک ساهددرقولنامه بوده بعدسه ماه خریداراومده گفته میخام یک چکی داده ۱۵۰ میلیون بدون تاریخ شخصی حکم ونویسنده قیدکرده درصورت نقدشدن تاده روزبعدنشده حکم قولنامه منوپاره کرده وطرف اعتراف کرده نمیتونم بخرم حال بعد۶سال رفته شکایت کرده قولنامه خودشوپاره نکرده ولی پیش من وحکم قسم خورده پاره کردم چکارکنم
سلام سوالتون رو خیلی مبهم مطرح کردین. ولی تا جایی که متوجه شدم باید دادخواست فسخ به دلیل خیار تاخیر ثمن بدین.
سلام وقت بخیر من یک دستگاه کشنده وارداتی معامله کردم بدونه پلاک در بنگاه معامله شده.فروشنده مارو به شرکت وارد کننده معرفی کرد و قرار شده بود که ما یک ماشین فرسوده اسقاط کنیم ودر مقابلش شرکت کشنده وارداتی رو پلاک کند حال از اینکه ما خبر نداشتیم که شرکت مشکل قانونی داره و جلویی فعالیتش بستس وما رو ۷ ماه در انتظار گذاشته و امروز و فردا میکرد تازه متوجه شدیم شرکت مشکل داشته و فروشنده و بنگاه دار آگاهی کامل به این جریان داشته بود سر ما رو کلاه گذاشته بودن و پول را نقدو کامل دریافت کردن آیا بعد از ۷ ماه معامله فسخ میگردد🙏
سلام و وقت بخیر. اگر قانونا امکان پلاک کردن خودرو و تنظیم سند نباشه میتونید فسخ کنید.
باسلام
بنده ماشینی رو بدون اطلاع از اینکه شاسی هاش ضربه خورده خریدم.بعد از مدتی با شخصی بصورت تهاتر با سهام بیمارستان معامله کردیم و اون شخص ماشین رویت کردند و معامله انجام شد سهام بیمارستان به نام من شد و ماشین رو هم قرارداد نوشتیم
حالا ماشین رو بردن کارشناسی و گفتن شاسی های ماشین ضربه خورده
آیا ایشون میتونه شکایت کنه و معامله رو فسخ کنه
سلام وقت بخیر. بستگی به قرارداد بینتون داره اگر چیزی در مورد عیب نوشته نشده باشه و زمان زیادی هم نگذشته باشه ایشون میتونه بابت خیار عیب، فسخ قرارداد رو بخواد.
ممنونم از پاسختون
حدودا ۲۰روز گذشته
سلام علیکم
برای ابطال معامله چه مدارکی لازم هست در هنگام رجوع به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی؟
سلام وقت بخیر چجوری میتونم معامله ای را ک حکم فسخ براش گرفته شده و طرفین حضور ندارن و غیابی صادرشده باطل کنم و کلا از شکایتم صرف نظر کنم
سلام وقت بخیر. اگر رای قطعی شده باشه قرارداد فسخ قطعی هستش.
دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ
گروه وکلای آپادانا در بخش‌های، حقوقی، کیفری، ملکی، ثبتی، بین المللی و دیگر امور حقوقی با ارائه مشاوره حقوقی، قبول وکالت و ارزیابی پرونده‌ها، موکلین را از روند رسیدگی، درصد موفقیت و شرایط کلی پرونده آگاه می سازد. همچنین برای افرادی که نیازمند تنظیم دادخواست و لوایح حقوقی هستند متون مورد نظر را توسط بهترین وکیل پایه یک دادگستری ارائه میدهد. این خدمات به صورت حضوری و غیر حضوری ارائه می شود تا متقاضیانی که کمبود وقت، کمبود بودجه و یا دوری مسافت را دارا هستند نیز بتوانند از این خدمات استفاده مناسب نمایند.
اطلاعات تماس :
آدرس : تهران، فلکه اول تهرانپارس، خیابان گلبرگ، ساختمان گلستان، طبقه ۳ واحد شرقی، واحد ۱۱۲
صفر تا 100 مراحل نقل و انتقال سند ملکی + مدارک مورد نیاز
به دنبال انجام معاملات ملکی و برای قطعیت معامله اولین گزینه ای که باید به آن توجه داشت اخذ سند ملکی است.اخذ سند ملکی که اصطلاحا به نام سند زدن شناخته می شود، اعلام توافق قانونی و رسمی میان فروشنده و خریدار می باشد.این توافق در صورتی کامل می شود که مبنی بر نقل و انتقال مالکیت ملک مورد معامله باشد. پروسه ای که با انتقال سند ملکی تکمیل می شود. در این صورت معاملات ملکی افراد از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک و تمامی مراجع قضایی کشور به رسمیت شناخته می گردد. آیا شما با مراحل انتقال سند آشنایی دارید؟ در ادامه با ما همراه باشید.
آشنایی با مراحل انتقال سند ملکی
تصرفات شما زمانی از نظر قانونی به رسمیت شناخته می شود که انتقال سند ملکی صورت پذیرفته باشد. سیستم نقل و انتقال سند ملکی سالهاست که روال مشخصی دارد که به نوعی از عرف عمومی نشات گرفته است. در حال حاضر مراحل انتقال سند ملکی به شرح زیر است:
توافق میان خریدار و فروشنده
اخذ انواع سند ملکی در صورتی امکانپذیر است که رضایت و توافقات نهایی میان فروشنده و خریدار حاصل گردد. شکل مکتوب این توافق نهایی به عنوان مبایعه نامه شناخته می شود.
مبایعه نامه نسخه ی قانونی قولنامه است که در آن مشخصات خلاصه ای از روند معامله قید می گردد. این مشخصات می تواند شامل مواردی همچون مشخصات کامل فروشنده و خریدار، موضوع معامله، زمان معامله ، مبلغ معامله ، تاریخ حضور در دفترخانه ، نحوه ی پرداخت ثمن معامله و … باشد. همچنین در متن مبایعه نامه می توان اشاره ای به منصوبات و ملزومات ملک مانند کابیت ، پارکینگ و وسایل گرمایشی و سرمایشی داشت. البته لازم به ذکر است که شما می توانید در متن مبایعه نامه به خیارات قانونی و نحوه ی فسخ قرارداد هم اشاره ای داشته باشید.
یک نکته ی حقوقی مهم :
با نوشتن( اسقاط کافه خیارات ولو خیار فاحش ) در متن مبایعه نامه اجازه فسخ معامله را از خودتان می‌گیرید. خیارات قانونی به این منظور پیش بینی شده اند که قانون چارچوب خاصی را برای معاملات پیش بینی کرده تا در شرایط خاصی بتوان نسبت به فسخ معامله اقدام کرد.خیارات قانونی برای جلوگیری از ضرر شما در معامله در نظر گرفته شده است.
با اخذ مبایعه نامه اولین مرحله ی انتقال سند ملکی شکل می گیرد. چرا که مبایعه نامه فروشنده را ملزم و متعهد به انتقال سند ملکی می نماید. در غیر این صورت برای خریدار این حق قانونی ایجاد می گردد که پیگیری های قضایی خود را آغاز کند.
دریافت کد رهگیری برای مبایعه نامه
مبایعه نامه در صورتی معتبر و قانونی شناخته می شود که برای آن کد رهگیری اخذ گردد. کد رهگیری مبایعه نامه برای جلوگیری از به وجود آمدن اختلافات حقوقی ضروریست و از فروش ملک مورد نظر به چندین نفر جلوگیری می کند. در گذشته به علت عدم وجود کد رهگیری گاها دیده می شد که به دنبال تنظیم مبایعه نامه ، فروشنده ملک را به چندین نفر می فروخت. برای جلوگیری از ایجاد چنین وضعی ساز و کاری تعبیه شد که برای هر مبایعه نامه یک کد رهگیری منحصر به فرد در نظر گرفته شود. این کد در سامانه ی نرم افزاری مخصوصی ثبت گردیده و بدین ترتیب از نظر قانونی هر معامله برای یک نفر به رسمیت شناخته می شود.
در صورتی که فروشنده بخواهد ملکی که برای آن مبایعه نامه تنظیم شده مجددا معامله نماید، سیستم خطا داده و اعلام می کند که قبلا برای آن ملک کد رهگیری صادر شده است.
برای تنظیم مبایعه نامه و دریافت کد رهگیری توجه داشته باشید که بنگاهی برای معاملات ملکی خود انتخاب کنید که معتبر بوده و دارای مجوز قانونی باشد.
حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی
در این مرحله نیازی به حضور خریدار نیست. اما فروشنده باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و با ارائه ی شناسنامه و سند ملک برای انتقال سند تشکیل پرونده دهد.
دفترخانه موظف است استعلامات لازم زیر را قبل از نقل و انتقال سند انجام دهد:
- بررسی مفاصاحساب ملک که در هنگام انتقال سند باید صفر باشد. این استعلام از طریق دارایی و شهرداری اخذ می گردد.
- بررسی وضعیت سند ملک از این نظر که در رهن بانک یا مراجع قضایی نباشد.
- استعلام از عدم قرار گیری ملک در طرح ساخت و ساز شهرداری. در صورتی که ملک مورد معامله در طرح ساخت و ساز شهرداری قرار داشته باشد، اجازه ی معامله و نقل و انتقال سند صادر نخواهد شد.
مدارک لازم برای نقل و انتقال سند ملک
- اصل و تصویر سند مالکیت ملک
- اصل و تصویر بنچاق ملک
- تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
- اصل و تصویر وکالتنامه
- اصل و تصویر پایان‌کار و عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری برای زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا
- صورتمجلس تفکیکی آپارتمان در صورت هماهنگی
- اصل و تصویر حصر وراثت و فرم مالیات بر ارث برای سندهای ورثه‌ای
در رابطه با بنچاق باید بگوییم یک ورق A2 است که در آن به مشخصات فروشنده و خریدار ، مشخصات و آدرس ملک و هزینه هایی که طرفین انجام داده اند اشاره شده و به عنوان پیوست سند ارائه می گردد. بنچاق می تواند یک نمای کلی از وضعیت ملک مورد معامله را نشان دهد و به عنوان سند درجه دو شناخته می شود. یعنی بدون وجود بنچاق امکان انجام معامله وجود دارد. تمامی دفترخانه هایی که معاملات قبلی ملک در آن واقع شده است یک نسخه از بنچاق را نزد خود نگاه می دارند . پس در صورتی که ملک مورد معامله بنچاق نداشت به راحتی می توان یک نسخه از آن را تهیه کرد.
انتقال سند و پایان معامله
در متن مبایعه نامه تاریخی برای نقل و انتقال سند در نظر گرفته شده است. همچنین به تاریخ پرداخت ثمن معامله نیز اشاره گردیده است. از نظر قانونی با پرداخت کامل ثمن و دریافت سند ملک معامله به پایان رسیده و مراحل نقل و انتقال سند تکمیل می گردد.
با تکمیل مراحل فوق و در صورت عدم بدهی ملک خریدار و فروشنده باید در تاریخ مشخص شده به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و با ارائه ی مدارک و پرداخت هزینه های نقل و انتقال ملک ، سند را منتقل کنند.در صورت عدم حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی خریدار می تواند گواهی عدم حضور را از دفتر اسناد رسمی دریافت کرده و برای جبران هزینه ی پشیمانی به دادگاه مراجعه نماید.
انجام مشاوره حقوقی ملکی
مالکیت و تصرفات شما زمانی به رسمیت شناخته می شود که سند ملکی در دست داشته باشید. در غیر این صورت با مشکلات حقوقی فراوانی روبرو خواهید. در تعویض سیستم معاملات حال حاضر مراحل نقل و انتقال سند ملکی هنوز در مسیر سنتی خود قرار دارد و روند بسیاری از معاملات ملکی سالهاست به روال سابق در جریان است. البته با وجود ساز و کارهایی مانند دریافت کد رهگیری مبایعه نامه و استعلامات قانونی پیش از انتقال سند ملکی شاهد روند قانونی تری در معاملات ملکی هستیم.
با این حال مراحل انتقال سند ملکی می تواند با چالش های متعددی روبرو باشد و عبور از هر مرحله مستلزم شناخت جنبه های قانونی آن است. ضمن اینکه حضور یک وکیل آگاه و باتجربه می تواند بسیاری از چالش ها و مشکلات حقوقی پیش روی شما را در کوتاه ترین زمان ممکن حل کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی در این زمینه می توانید با پوریا نادری وکیل متخصص امور ملکی در ارتباط باشید.
راه اندازی سامانه "بورسار" در بانک شهر
معاون برنامه ریزی و فن آوری اطلاعات بانک شهر از راه اندازی سامانه "بورسار" با هدف تسهیل خرید و فروش برخط سهام در این بانک خبر داد.
اقتصادگردان - به گزارش مرکز ارتباطات و روابط عمومی بانک شهر، جواد عطاران با بیان اینکه شعار" نوآوری در خدمت" سرلوحه خدمات ارایه شده از سوی این بانک است،گفت:تعویض سیستم معاملات در راستای توسعه ارائه خدمات به مشتریان و فعالان بازار سرمایه امکان خرید سهام در سامانه معاملات برخط کارگزاران به صورت مستقیم و بدون نیاز به واریز مبالغ به سپرده شرکت کارگزاری موردنظر میسر خواهد بود؛ بدین ترتیب که ابتدا مشتری اقدام به واگذاری سپرده بانکی خویش به شرکت کارگزاری موردنظر در کانال اینترنت بانک خود می کند و پس از تأیید شرکت مزبور، در زمان ثبت سفارش خرید اصل مبلغ در سپرده فرد مسدود شده و در صورت تأیید سفارش و انجام عملیات خرید مبلغ به صورت لحظه ای از سپرده مشتری برداشت و به سپرده کارگزاری واریز می شود و در صورت عدم اجرای سفارش خرید در زمان بسته شدن بازار معاملات مبلغ سفارش از سپرده فرد رفع انسداد خواهد شد. وی افزود: برای استفاده از این خدمت، متقاضیان ابتدا لازم است در سیستم معاملات برخط یکی از شرکت‌های کارگزاری طرف قرارداد با بانک شهر ثبت‌نام کرده و کد بورسی، نام کاربری و رمز سامانه مذکور را دریافت کنند.
عطاران خاطر نشان کرد: فعالان بازار سرمایه سپس برای استفاده از سرویس‌های بورسار در معاملات آنلاین سهام می‌توانند به شعب بانک شهر در سراسر کشور مراجعه و با ارائه مدارک هویتی خود، اقدام به فعال سازی این سرویس بر روی کانال اینترنت بانک خویش کنند.
به گفته معاون برنامه ریزی و فن آوری اطلاعات بانک شهر ، متقاضیان با استفاده از اینترنت بانک شهر، امکان مدیریت سپرده های خود به منظور انجام معاملات، دریافت گزارشات تراکنش های انجام شده و لغو واگذاری سپرده به کارگزار را دارا هستند.
سند خودرو و موتورسیکلت: مدارک + مراحل + هزینه (وکالت فروش، وکالت تعویض پلاک، سند قطعی)
قبل از ادامه توجه داشته باشید که از ابتدای سال 1401 نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نیست و کل مراحل نقل و انتقال در مراکز تعویض پلاک انجام میشود.
مگر در مواردی که نیاز به وکالت برای انجام تعویض پلاک باشد که در زیر توضیحاتی در خصوص وکالت تعویض پلاک قرار گرفته است.
انتقال سند انواع اتومبیل سواری، موتور سیکلت، وانت، مینی بوس، کامیون، کامیونت، نیسان و… با دو مرحله قابل انجام است:
- ابتدا باید به مراکز تعویض پلاک مراجعه بفرمایید.
- بعد از انجام تعویض پلاک باید به دفترخانه مراجعه بفرمایید.
مدارک مورد نیاز:
- کارت ملی فروشنده و خریدار
- برگ سبز
- سند کمپانی یا بنچاق (که به نام فروشنده باشد)
- تاییدیه نقل و انتقال (که بعد از تعویض پلاک به شما تحویل داده می شود)
- بیمه نامه شخص ثالت
- عوارض سالانه شهرداری
- در وکالت تعویض پلاک (وکالت کاری وسایل نقلیه) ارائه بیمه نامه و عوارض سالیانه و تاییدیه نقل و انتقال (بند 4 و 5 و 6) لازم و ضروری نیست.
- در وکالت فروش ارائه تاییدیه نقل و انتقال (بند 4) لازم نیست.
- برای خودروهای صفر و یا تولید همان سال تنظیم سند، ارائه عوارض سالیانه شهرداری(بند 6) لازم و ضروری نیست.
- برای سند موتور سیکلت ارائه هیچگونه عوارضی (بند 6) ضروری نیست.
وکالت تعویض پلاک:
در مواردی فروشنده وقت مراجعه به مرکز تعویض پلاک را ندارد.
پس وکالت تعویض پلاکی به خریدار میدهد که بدون نیاز به فروشنده به تعویض پلاک مراجعه کند و سپس به دفترخانه.
که البته در زمان مراجعه به دفترخانه وجود هر دو برای انتقال قطعی لازم است.
وکالت فروش و تعویض پلاک:
در مواردی فروشنده وقت مراجعه به مرکز تعویض پلاک و دفترخانه را ندارد.
پس وکالت فروش و تعویض پلاکی به خریدار میدهد که بدون نیاز به فروشنده به تعویض پلاک مراجعه کند و سپس به دفترخانه.
که البته در زمان مراجعه به دفترخانه برعکس حالت فوق نیازی به مراجعه مجدد فروشنده به دفترخانه برای انتقال قطعی نیست.
- معمولا در این مرحله ثمن معامله باید کاملا تسویه شود چرا که فروشنده و خریدار دیگر با هم ملاقات نخواهند داشت.
- ضمناً خریدار هم باید از صحت وسیله نقلیه اطمینان حاصل نماید. از جمله کارشناسی رنگ و کارشناسی فنی و …
- در صورتی که با وکالت فروش قصد انتقال وسیله نقلیه خود را دارید حتماً فایل مبایعه نامه زیر را دانلود کرده و ۲ نسخه پرینت نمایید. چرا که در مدت زمان تنظیم وکالت فروش تا تعویض پلاک توسط خریدار که ممکن است مدتی به طول انجامد، پلاک شما روی ماشین نصب خواهد بود و ممکن است در این مدت خساراتی از نظر قانونی متوجه شما گردد.
وکالت فروش به فرزند صغیر
همانطور که می دانید صغیر (کسی که به سن 18 سال کامل نرسیده است) را نمی توان وکیل قرارداد.
و چون مالیات نقل و انتقال و حق الثبت فقط برای شخص وکیل پرداخت گردیده است و در صورتی که خریدار وسیله نقلیه همان شخص وکیل نباشد مشمول پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال و حق الثبت می گردد، و از آنجایی که صغیر را نمی توان طرف وکیل قرار داد، لذا هنگام تنظیم این نوع وکالت نامه به نکته زیر توجه بفرمایید:
وزارت امور اقتصادی و دارایی
سازمان امور مالیاتی کشور
معاونت مالیات بر ارزش افزوده
شماره: ۲۶۷ / ۲۶ /ص
تاریخ : ۱۳۹۷ / ۰۱ / ۲۱
جناب آقای حسینی نیک رئیس محترم هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد
با سلام و احترام
بازگشت به نامه شماره وارده ۳۸۴۵ مورخ ۱۳۹۶ / ۱۲ / ۱۹ در خصوص شمول و یا عدم شمول مجدد مالیات نقل و انتقال مربوط به سند وكالت برای فروش خودرو با وکالت ولی قهری برای فرزند صغير ؛ به اطلاع می رساند:
به استناد مقررات تبصره (1) ماده (۴۲) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۳۸۷ / ۰۲ / ۱۷ ، دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از تنظیم هر نوع سند بيع قطعی، صلح، هبه و وکالت برای فروش انواع خودرو مشمول مالیات، رسید پرداخت مالیات نقل و انتقال موضوع این ماده را طبق جداول تنظیمی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام می شود، از معامل یا موکل اخذ نماید. همچنین به موجب تبصره (۲) ماده (۴۲) قانون مذکور دفاتر اسناد رسمی مکلفند در تنظیم وکالتنامه های کلی در مورد انتقال اموال: فروش خودرو را تصریح نمایند.
وفق مقررات تبصره ماده (۶) آیین نامه اجرایی فصل نهم قانون یاد شده موضوع مشوبه شماره ۱۶۳۴۷۲/ت۴۲۸۸۶ مورخ ۱۳۸۹ / ۷ / ۲۲ وزیران محترم عضو کمیسیون اقتصاد، تنظیم هر نوع سند خودرو به نام شخص وکیل، در صورتی که در زمان تنظیم سند وكالت خودرو، مالیات نقل و انتقال آن پرداخت شده باشد، مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد نخواهد بود.
با عنایت به موارد معنونه، در صورت تنظیم سند قطعی به نام شخص وکیل که در زمان تنظیم سند وكالت خودرو، ماليات نقل و انتقال آن پرداخت شده باشد، مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد نخواهد بود. ليكن در صورت انتقال خودرو به اشخاص دیگری غیر از وکیل مربوطه (بغیر از موارد مذکور در تبصره (۵) ماده (۴۲) قانون مرقوم) مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد خواهد بود.
نظر به اینکه در این نوع سند وكالت فروش خودرو، وکیل مربوطه در عین حال ولی قهری شخص صغير (که فاقد اهلیت قانونی است) می باشد، در صورتیکه در متن سند درج شود که وکیل مزبور صرفا انتقال خودرو را به نام شخص صغير انجام دهد، و این وکالت صرفا جهت انجام امور کاری مربوط به انتقال به نام شخص صغیر می باشد، در این صورت تنظیم سند قطعی به نام شخص صغير مشمول یکبار پرداخت مالیات خواهد بود.
خاطر نشان می سازد با این شرایط، انتقال خودرو به نام وکیل مذکور و یا سایر اشخاص، مشمول مالیات مجدد می باشد.
جعفر ابراهیم بیگی
مدیر کل دفتر فنی و اعتراضت مودیان
وکالت خرید خودرو و موتورسیکلت
همچنین برعکس حالت فوق، خریدار هم می تواند به فروشنده یا شخص ثالثی وکالت دهد که بجای او به مراکز تعویض پلاک مراجعه نموده و بعد از آن به دفترخانه مراجعه نماید و سند خرید خودرو یا موتور سیکلت را امضا نماید.
- در مواردی فروشنده می تواند به آقای الف وکالت فروش دهد و خریدار هم به آقای الف وکالت خرید دهد.
- در این مورد آقای الف با مراجعه به مراکز تعویض پلاک و سپس دفترخانه به جای فروشنده و خریدار سند را امضا می نماید.
- دقت داشته باشید که در این مورد برای جلوگیری از پرداخت هزینه اضافی هنگام تنظیم وکالت فروش، به دفترخانه بگویید که نام هر دو (خریدار و آقای الف) به عنوان وکیل (منفرداً) درج گردد.
- هنگامی که فروشنده به خریدار وکالت فروش داده است، اما خریدار وقت مراجعه به مراکز تعویض پلاک را ندارد، (خریدار) می تواند وکالت فروش را فقط در خصوص امور کاری و اداری به شخص ثالثی تفویض (واگذار) کند و همچنین وکالت خرید دیگری را هم به وی (شخص ثالث) بدهد تا هنگام مراجعه به مراکز تعویض پلاک دیگر نیازی به خریدار نباشد.
- در این مورد خریدار بعد از تعویض پلاک باید به محضر مراجعه نموده و سند قطعی خود را امضا نماید.
تفویض وکالت
درصورتی که خریدار از فروشنده وکالت فروش یا وکالت کاری تعویض پلاک دریافت نماید و قصد فروش همان وسیله را به شخص دیگری داشته باشد می تواند وکالت دریافتی از فروشنده را به شخص جدید تفویض نماید.
- مشروط بر اینکه این کار را قبل از مراجعه به تعویض پلاک انجام دهد.
- هزینه تفویض وکالت فروش مجددا به صورت کامل توسط دفترخانه دریافت خواهد گردید.
چک لیست مدارک تحویلی از فروشنده به خریدار:
- کلید اصلی و کلید دوم وسیله نقلیه (ریموت اول و دوم دزدگیر)
- کارت سوخت + رمز کارت سوخت
- کلیه مدارکی که تحویل دفترخانه شد (برگ سبز – برگ کمپانی – بنچاق – بیمه نامه – مفاصا حساب عوارض سالیانه – کارت ملی) + سند قطعی تنظیمی
- کارت ماشین
- کارت گارانتی
سوالات متداول
برای تنظیم سند وسایل نقلیه کارت پایان خدمت یا معاینه فنی یا خلافی و کارت سوخت نیاز هست؟
برای تنظیم وسایل نقلیه مانند ماشین و موتور سیکلت فقط به مدارکی که در بالا ذکر شد نیاز است.
و کارت پایان خدمت برای آقایان و یا معاینه فنی یا خلافی خودرو و موتور سیکلت و همچنین کارت سوخت نیاز نیست.
البته توجه داشته باشید که مدارک فوق را هنگام نقل و انتقال دریافت کنید و فقط دفترخانه برای تنظیم سند به این مدارک نیازی ندارد.
چرا مبلغی که در سند هست با مبلغ واقعی معامله متفاوت است؟ و حق الثبت و حق التحریر چگونه محاسبه میگردد؟
با توجه به اینکه دفاتر اسناد رسمی هنگام تنظیم سند فقط نوع و مدل وسیله نقلیه را وارد میکنند و هزینه های سند به صورت اتوماتیک و برگرفته از سازمان امور مالیاتی محاسبه میگردد لذا دفاتر اسناد رسمی هم هیچگونه تغییری در آن وارد نمیکنند.
پس ماخذ حق الثبت و حق التحریر دفاتر بر اساس آن مبلغی که سازمان امور مالیاتی تعیین کرده محاسبه میگردد.
که هرساله با ورود به سال جدید (سال جدید شمسی برای خودروهای داخلی و سال جدید میلادی برای خودروهای وارداتی) جدول سازمان امورمالیاتی برای دفاتر اسناد رسمی به روز میگردد.
بعد از هر تعویض پلاک باید سند قطعی زده شود؟
چون با هربار نقل و انتقال باید مالیات نقل و انتقال و حق الثبت و… آن وسیله نقلیه واریز گردد، لذا انتقال سند قطعی بعد از هر تعویض پلاک لازم و ضروری می باشد.
آیا می شود بعد از دو بار تعویض پلاک یک سند قطعی زده شود؟
چون با هربار نقل و انتقال باید مالیات نقل و انتقال و حق الثبت و… آن وسیله نقلیه واریز گردد، لذا انتقال سند قطعی بعد از هر تعویض پلاک لازم و ضروری می باشد.
برای روشن شدن موضوع به مثال زیر توجه کنید:
- شخص الفبا مراجعه به مرکز تعویض پلاک وسیله نقلیه خود را به شخص ب واگذار می کند و شخص ب هم با مراجعه مجدد به مرکز تعویض پلاک وسیله نقلیه را به شخص جواگذار میکند.
- دفتراسناد رسمی نمی تواند سند قطعی را از شخص الفبه شخص جبا یک بار تنظیم سند انتقال دهد.
- و حتماً باید ابتدا از شخص الفبه شخص بو از شخص ببه شخص جمنتقل نماید.
از فروشنده وکالت فروش دارم اما الآن فروشنده فوت شده! چکار باید بکنم؟
با توجه به اینکه وکالت با فوت فروشنده باطل گردیده، لذا باید به ورثه مراجعه کرده و درخواست انتقال وسیله نقلیه را از ورثه بنمایید.
چنانچه ورثه راضی به انتقال نگردیدند با در دست داشتن مبایعه نامه ای که با مرحوم تنظیم کردید و همچنین وکالت فروش به شورای حل اختلاف محل مراجعه بفرمایید.
آیا برگ سبز برای نقل و انتقال وسیله نقلیه کافی نیست؟
خیر
با توجه به قوانین و مقررات حال حاضر کشور تنظیم سند قطعی در دفترخانه بعد از هر تعویض پلاک لازم و ضروری است.
(با توجه به تغییرات جدید نیازی به مراجعه به دفترخانه نیست)
و چنانچه خریدار به دفترخانه برای انتقال قطعی مراجعه ننماید، مالک وسیله نقلیه خریداری شده نیست و در صورت فوت فروشنده باید از تمام ورثه وی تقاضای انتقال سند به نام خود را بنماید که موجب بروز خسارات مادی و معنوی زیادی برای خریدار خواهد بود.
چطور می توانم پلاک تهران بگیرم؟ ایران 10 – ایران 20 – ایران 30 – ایران 40 – ایران 50″
(یکی از مدارک ذیل برای دریافت پلاک کافی می باشد)
- ارائه سند مالكيت منزل مسكوني بنام خریدار وسيله نقليه همراه یکی از آخرین قبوض آب یا برق یا گاز.
- ارائه سند اجاره نامه منزل مسكوني بنام خریدار وسيله نقليه (داراي كد رهگيري و هولوگرام) همراه یکی از آخرین قبوض آب یا برق یا گاز.
- اصل جواز كسب معتبر بنام مالك وسيله نقليه همراه یکی از آخرین قبوض آب یا برق یا گاز.
- گواهي اشتغال به تحصيل فرزندان خريدار با ذكر آدرس محل سكونت والدين كه به تائيد آموزش و پرورش منطقه رسيده باشد.
- معرفي نامه از اداره محل خدمت خريدار (ويژه كاركنان دولت و نيروهاي مسلح) با ذكر آدرس محل سكونت كاركنان مزبور.
- درصورت ادعاي سكونت خريدار در منزل والدين، ارائه سند (ملكي، استيجاري) به نام پدر يا مادر همراه یکی از قبوض آب ، برق یا گاز به تاریخ روز
- ارائه سند واحد مسكوني بنام همسر مالك وسيله نقليه همراه یکی از قبوض آب ، برق یا گاز معتبر به تاریخ روز
- محل صدور شناسنامه خریدار با شهر مورد نظر یکسان باشد همراه یکی از قبوض آب ، برق یا گاز به تاریخ روز اقدام مي گردد.
- دفترچه تامین اجتماعی معتبر مربوط به شهرستان محل اخذ کد پلاک همراه یکی از قبوض آب ، برق یا گاز به تاریخ روز.
- تایید شورای محل/ روستا برای ساکنان شهرها و روستاهای مرزی که در زمان جنگ به شهرهای دیگر منتقل شده و دارای محل تولد مغایر با والدین خود می باشند.
- تایید شورای محل / روستا برای منازل اوقافی و روستایی و همچنین نامه رسمی از ادارات عشایر و امور روستایی سازمان جهاد کشاورزی برای عشایر با نظر مدیر فنی.
- درخصوص سازمانها، كارخانجات، شركتها، اساسنامه و بريده روزنامه رسمي كه حداكثر دو سال از تاريخ ثبت در روزنامه گذشته باشد و بر اساس شهرستان محل ثبت شركت با ذكر آدرس دقيق محل فعاليت اقدام گردد.
- در رابطه با سازمانها، كارخانجات، شركتها، كه داراي شعبه و يا دفتر در ساير شهرها (به غير از شهري كه شركت يا كارخانه يا سازمان در آنجا به ثبت رسيده) مي باشد، براساس مندرجات اساسنامه و بريده روزنامه رسمي آنها اقدام خواهد شد.
- کارکنان مراکز تعویض پلاک ملزم به دریافت مدارک احراز سکونت به شرح فوق از مالکان می باشند وحق هیچگونه دخل و تصرفی در این خصوص را ندارند.
- صرف داشتن پلاک آزاد امانی و یا نصبی در سامانه شماره گذاری دلیلی بر احراز محل سکونت منزل مسکونی مالک نمی باشد.
آیا وکالت فروش کافی نیست؟ و حتما برای سند قطعی باید دوباره به دفترخانه مراجعه کنیم؟
بله
بعد از دریافت وکالت فروش از فروشنده و مراجعه به تعویض پلاک، حتما باید دوباره به دفترخانه مراجعه کرده و نسبت به تنظیم سند قطعی اقدام نمایید و فقط انجام تعویض پلاک دال بر مالکیت قطعی خریدار نیست.
لذا در صورتی که به دفترخانه مراجعه ننمایید و در صورت فوت فروشنده باید از ورثه درخواست انتقال نمایید.
هزینه مراجعه بعدی بعد از دریافت وکالت فروش و تعویض پلاک شامل حق الثبت و مالیات نقل و انتقال نمی شود و فقط مشمول حق التحریر میگردد.
چگونه به انتقال سند با وکالت نامه اعتماد کنم؟
پیشنهاد ما همیشه بر این بوده که خریدار و فروشنده هر دو باهم به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنند و سپس با هم به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند که هیچگونه شک و شبهه ای هم در آن نباشد و از نظر هزینه هم به نفع هر دو طرف خواهد شد.
اما اگر با وکالت خرید و فروش میکنید به نکات زیر توجه کنید:
- حتما عنوان سند وکالت فروش باشد
- مدت انقضا وکالت فقط برای تعویض پلاک باشد نه خود وکالت نامه
- وکالت حتما بلاعزل باشد. (یعنی فروشنده به تنهایی نتواند شما را از مقام وکالت عزل نماید)
- در صورتی بدون انجام تعویض پلاک قصد فروش را دارید حتما وکالت نامه با حق توکیل به غیر باشد
اگر وکالت فروش بدهم وضعیت پلاک من چه می شود؟
بهتر است که در وکالت فروش قید کنید که وکیل فقط در مرکز تعویض پلاک مشخصی تعویض پلاک نماید.
چرا که اگر وکیل شما در شهر دیگری اقدام به تعویض پلاک نماید و شما قبل از شش ماه قصد خرید ماشین جدیدی داشته باشید مجبور خواهید بود که پلاک خود را از آن شهر به مرکزی که قصد تعویض پلاک را دارید منتقل کنید.
بورس شارژ شد
طبق محاسبات صورت گرفته بر مبنای منابع ورودی به صندوق، مقرر شد معادل ریالی ۵۱۰ میلیون دلار به صورت تدریجی در بازار سهام سرمایه گذاری شود که این مبلغ به نرخ سامانه معاملات الکترونیک (ETS) حدود ۱۲ هزار میلیارد تومان است.
صبح امروز و در راستای تزریق یک درصدی از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت بازار سرمایه، ۵۰۰ میلیارد تومان به حساب صندوق تثبیت واریز شده است.
با این حساب تا کنون ۶۵۰۰ تعویض سیستم معاملات میلیارد تومان به حساب صندوق تثبیت بازار سرمایه واریز شده است و طبق قرارداد باید ۵۵۰۰ میلیارد تومان دیگر نیز واریز شود.
براساس این گزارش، جریان این پرداخت به حدود دو سال پیش برمی گردد که با توجه به تلاطمی که در بازار سرمایه ایجاد و بحث سرمایه گذاری یک درصدی از منابع صندوق توسعه ملی پیش آمد، طبق محاسبات صورت گرفته بر مبنای منابع ورودی به صندوق، مقرر شد معادل ریالی ۵۱۰ میلیون دلار به صورت تدریجی در بازار سهام سرمایه گذاری شود که این مبلغ به نرخ سامانه معاملات الکترونیک (ETS) حدود ۱۲ هزار میلیارد تومان است.
دیدگاه شما