متنوع سازی دارایی

شهروندآنلاین 9 مهر 01

صندوق های سرمایه گذاری و انواع آن

تعداد زیادی از افراد به دلایل مختلفی مثل کمبود وقت، نداشتن اطلاعات کافی درباره فرصت‌های سرمایه گذاری موجود و … به تنها گزینه‌ای که برای پس‌انداز پول خود فکر می‌کنند، بانک است. در نتیجه، فرصت کسب بازده‌هی های بیشتر را از دست می‌دهند. یکی از ابزارهایی که این فرصت را در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌دهد، صندوق‌های سرمایه گذاری است. این صندوق‌ها برای افرادی که قصد دارند به صورت غیرمستقیم در بورس سرمایه گذاری کنند یا اینکه زمان و اطلاعات کافی برای سرمایه گذاری مستقیم در بورس را ندارند مناسب است

دراین صورت سرمایه گذاران امکان دستیابی به بازدهی‌ بالاتری نسبت به سود بانکی را به دست می اورند .

یک صندوق سرمایه گذاری، مجموعه‌ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است. می‌توانید آن را به صورت شرکتی در نظر بگیرید که افراد مختلف، پول‌های خود را روی هم می‌گذارند و در سبدی از اوراق بهادار سرمایه گذاری می‌کنند

مزیت های صندوق های سرمایه گذاری :

1.مدیریت حرفه ای دارایی ها : نخستین مزیت صندوق‌های سرمایه گذاری، مدیریت حرفه‌ای پول شما است. صندوق‌های سرمایه گذاری ابزاری برای سرمایه گذاران خرد به شمار می‌روند تا بتوانند از توانایی‌ها و مهارت‌های افراد حرفه‌ای برای سرمایه گذاری و نظارت بر دارایی‌هایشان استفاده کنند. در این صندوق‌ها تحلیل ‌گران و مدیران سرمایه گذاری به طور پیوسته تلاش می‌کنند تا با پیدا کردن گزینه‌های مناسب و خرید و فروش به موقع آنها، عملکرد خوب و مناسبی برای سرمایه گذاران خود فراهم کنند.

2. کاهش ریسک سرمایه گذاری‌ها: بر اساس قانون های سازمان بورس، صندوق‌های سرمایه گذاری باید سبدی متنوع از دارایی‌های نقدی و اوراق بهادار را تشکیل دهند. بخشی از این دارایی‌ها شامل دارایی‌هایی با درآمد ثابت همچون سپرده‌های بانکی و اوراق مشارکت هستند که ریسک سرمایه گذاری را به شکل قابل توجهی کاهش می‌دهند. به ایجاد این سبد از دارایی‌ها در اصطلاح، «متنوع سازی دارایی‌ها» گفته می‌شود. سرمایه‌گذار می‌تواند

باذ پرداخت مبلغی مشخص، چنین سبدی را خریداری کند و خطرات سرمایه‌گذاری مستقیم در بورس را کاهش دهد.

3. نظارت و شفافیت اطلاعاتی : صندوق‌های سرمایه گذاری در بازه‌های زمانی مشخص توسط سه نهاد سازمان بورس و اوراق بهادار، متولی و حسابرس مورد بازرسی قرار می‌گیرند و تمام فعالیت‌های آنها به صورت شفاف اطلاع‌ رسانی می‌شود. متولی صندوق نیز به صورت مستمر بر عملکرد صندوق نظارت دارد.

4. نقد شوندگی بالا: سرمایه گذاری دراین صندوق ها امکان این که خیلی زود پول خود را نقد کنند را فراهم میکند . واین کار توسط فردی به نام ضامن نقد شوندگی صندوق انجام می‌شود. یعنی هر زمان که تصمیم به نقد کردن دارایی خود گرفتید ضامن صندوق، این وظیفه را به عهده می‌گیرد.

5. صرفه‌جویی نسبت به مقیاس: با توجه به اینکه صندوق‌های سرمایه گذاری از گردآوری سرمایه‌های کوچک تشکیل می‌شوند، بنابراین امکان استفاده از مزایای یک مجموعه سرمایه گذاری بزرگ برای دارندگان آن ها فراهم می‌شود.

واحد یا یونیت سرمایه‌ گذاری:

صدها یا هزاران نفر، مبلغی از دارایی های خود را نزد این صندوق‌های سرمایه گذاری می‌گذارند. مجموعه همه این مبالغ، دارایی صندوق را شکل می‌دهد. برای اینکه سهم هر فرد از این دارایی کلی و بزرگ مشخص شود و همچنین ورود و خروج به صندوق راحت باشد، مجموعه دارایی صندوق‌های سرمایه گذاری به بخش‌هایی به نام «واحد» یا «یونیت» تقسیم می‌شود که قیمتی معادل صد هزار تومان یا بیشتر دارند. بنابراین هر فرد در مراجعه به صندوق‌های سرمایه گذاری می‌تواند یک یا چند واحد را خریداری کند. هنگام خروج نیز می‌تواند یک یا چند یا همه واحدهای خود را متنوع سازی دارایی به فروش برساند. در نتیجه، امکان سرمایه ‌گذاری با مبالغ کم برای افراد وجود دارد. علاوه بر این، در صورت نیاز به وجه نقد، نیازی به خروج همه سرمایه از صندوق وجود ندارد و می‌توان به میزان نیاز از آن برداشت کرد، بدون آنکه به میزان بازدهی آسیبی وارد شود.

انواع صندوق‌های سرمایه گذاری:

یکی دیگر از خوبی های صندوق‌های سرمایه گذاری، تنوع در آن هاست تقریبا برای هر نوع سلیقه سرمایه گذاری و هر میزان ریسک ‌پذیری، نوعی صندوق سرمایه گذاری وجود دارد. در واقع، تفاوت اصلی انواع صندوق‌های سرمایه گذاری در ترکیب دارایی‌های آنها است. به این معنی که صندوق‌ها با توجه به ماهیت و نوعشان درصدی از سرمایه خود را در گزینه‌های کم ریسک مثل سپرده های بانکی، اوراق مشارکت و در گزینه‌های با ریسک بیشتر در بازار بورس سرمایه گذاری می‌کنند. در ادامه با انواع صندوق‌های سرمایه گذاری آشنا می‌شویم.

1. صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت:

این نوع از صندوق ها دست کم بین ۷۰% تا ۹۰% از دارایی‌های خود را در اوراق مشارکت، سپرده بانکی، گواهی سپرده بانکی و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری می‌کنند. باقی‌مانده دارایی‌های صندوق نیز به اختیار مدیر صندوق (تا سقف ۱۰%) در بورس سرمایه گذاری می‌شود. این صندوق‌ها مناسب افرادی است که ریسک‌ پذیری پایینی دارند چون علاوه بر ریسک کم از یک حداقل سود تضمین شده هم برخوردار هستند. این صندوق‌ها در دوره‌های از قبل معین شده (مثلا ماهانه یا ۳ ماه یکبار) به سرمایه گذاران خود سود پرداخت می‌کنند. قابلیت نقد شوندگی آنها نیز بالا است؛ یعنی شما به راحتی می‌توانید واحدهای صندوق خود را به پول نقد تبدیل کنید. همچنین بیشتر این صندوق‌ها یک رکن به نام ضامن نقد شوندگی دارند که معمولا یک نهاد مالی معتبر است. این ضامن باعث آسودگی خاطر بیشتری برای سرمایه گذاران می‌شود. در نهایت اینکه این صندوق‌ها معمولا بازدهی بیشتری نسبت به بانک دارند. پس برای افراد کم ریسک که پول خود را در بانک نگهداری می‌کنند یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاری با ریسک پایین به شمار می‌روند.

2. صندوق سرمایه گذاری سهامی :

این نوع از صندوق‌ها دست کم ۷۰% از دارایی‌های خود را در سهام سرمایه گذاری می‌کنند. ۳۰% باقی‌مانده نیز به اختیار مدیر صندوق در سهام، اوراق مشارکت، سپرده بانکی یا سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری می‌شود. این کار باعث می‌شود که ریسک این نوع صندوق‌ها نسبت به صندوق‌های با درآمد ثابت بیشتر شود. به دلیل اینکه بخش زیادی از دارایی‌های این نوع صندوق در بورس سرمایه گذاری می‌شود، در نتیجه این نوع از صندوق‌ها حداقل سود تضمین شده ندارند. این صندوق‌ها بیشتر مناسب افرادی هستند که قصد سرمایه گذاری در بورس را دارند، اما فرصت یا اطلاعات کافی برای این کار را ندارند. با سرمایه گذاری در این نوع صندوق‌ها سرمایه شما توسط یک تیم تحلیلی با مدیریت حرفه‌ای و آشنا به مسائل مالی و سرمایه گذاری، در بورس سرمایه گذاری می‌شود. به همین دلیل ریسک بیشتری نیز دارند؛ اما از طرف دیگر این قابلیت را دارند که نسبت به صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت، بازدهی بیشتری را نصیب سرمایه گذاران کنند؛ مثلا در مواقعی که وضعیت بورس مناسب است، میزان بازدهی و سودآوری این صندوق‌ها نسبت به صندوق‌های با درآمد ثابت قابل مقایسه نیست. بسیاری از این صندوق‌ها ضامن نقد شوندگی هم دارند.

3. صندوق سرمایه گذاری مختلط :

این نوع از صندوق‌ها حداکثر ۶۰% از دارایی خود را در سهام سرمایه گذاری می‌ کنند و حداقل ۴۰% از دارایی صندوق نیز در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق مشارکت و سپرده‌های بانکی سرمایه گذاری می ‌شوند . به صورت کلی می‌توان گفت این نوع از صندوق‌های سرمایه گذاری از نظر سطح ریسک بین صندوق با درآمد ثابت و صندوق سرمایه گذاری در سهام قرار می‌گیرند. سرمایه گذاری در این نوع از صندوق‌ها به افرادی با سطح ریسک متوسط توصیه می‌شود. چون بیش از نیمی از دارایی‌های آن در سهام سرمایه گذاری می‌شود. همچنین برای تعدیل این ریسک حداقل ۴۰% متنوع سازی دارایی از دارایی‌های صندوق در اوراقی که درآمد ثابتی دارند سرمایه گذاری می‌شود. این صندوق‌ها نیز پتانسیل بازدهی بیشتری نسبت به صندوق‌های درآمد ثابت دارند. ولی به دلیل سرمایه گذاری بخشی از دارایی‌ها در سهام، حداقل سود تضمین شده ندارند. بسیاری از این صندوق‌ها ضامن نقد شوند گی دارند.

4. صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF):

فعالیت اصلی این صندوق‌ها، سرمایه گذاری در اوراق بهادار یا دارایی‌های فیزیکی است که به عنوان دارایی پایه صندوق در نظر گرفته می‌شود. عملکرد این نوع از صندوق‌ها به عملکرد دارایی پشتوانه آن بستگی دارد. می‌توان گفت مهم‌ترین ویژگی این صندوق‌ها داد و ستد داشتن واحدهای سرمایه گذاری آنها در بازار سرمایه است. به این صورت که معامله واحدهای این نوع از صندوق‌ها به شیوه معامله های سهام عادی، در سامانه معاملاتی بازار فرابورس ایران صورت می ‌پذیرد. صندوق‌های قابل معامله می‌توانند هر کدام از ۳ نوع صندوق سرمایه گذاری که بیان شد باشند. ریسک متفاوتی که این نوع از صندوق‌ها نسبت به سایر صندوق‌های بیان شده دارند، این است که واحدهای سرمایه گذاری آنها در بورس خرید و فروش می‌شوند. پس عرضه و تقاضای بازار و شرایط بورس نیز می‌تواند بر قیمت آنها تاثیر بگذارد. همچنین خرید و فروش این صندوق‌ها از طریق بورس می‌تواند به نقد شوندگی بیشتر آنها کمک کند.

5. صندوق‌های سرمایه گذاری در طلا :

بسیاری از مردم دوست دارند که با خرید طلا و سکه، ارزش پول خود را حفظ کنند. اما اتفاق‌هایی مانند گم‌ یا ربوده شدن، همیشه پیش روی این نوع از سرمایه ‌گذاری‌ها بوده است. صندوق‌های سرمایه‌ گذاری طلا با خرید و فروش سپرده سکه و انواع اوراق بهادار مبتنی بر طلا که معمولا در بورس پذیرفته ‌شده‌اند، به کسب بازده می‌پردازند. در نتیجه، سرمایه‌گذاران علاوه بر رهایی از مشکلاتی که به آن پرداخته شد ، می‌توانند با ارقام خرد در طلا سرمایه‌ گذاری کنند. البته این صندوق‌ها می‌ توانند مازاد دارایی‌های خود را در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سپرده‌ها و گواهی سپرده بانکی سرمایه‌گذاری کنند.

6. صندوق‌های سرمایه‌ گذاری زمین و ساختمان :

برای ایرانی‌ها سرمایه ‌گذاری در مسکن همیشه یکی از بهترین گزینه‌ها به شمار می‌رود؛ نوعی از سرمایه‌گذاری که به مبالغ بسیار بالایی نیاز دارد. صندوق‌های سرمایه‌ گذاری زمین و متنوع سازی دارایی ساختمان، صندوق‌هایی هستند که سرمایه‌های کوچک اشخاص حقیقی یا حقوقی را به‌ منظور سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ ساختمانی جذب می‌کنند. با این کار امکان استفاده سرمایه‌گذاران خرد از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ و درآمد زای مسکن فراهم می‌شود.

7. صندوق‌های سرمایه گذاری پروژه :

صندوق‌ سرمایه‌ گذاری پروژه، صندوق‌هایی هستند که منابع مالی سرمایه ‌گذاران را برای تأمین مالی پروژه‌های صنعتی، معدنی، نفت و پتروشیمی جذب می‌کنند. هدف از تشکیل این نوع صندوق‌ها، جمع‌آوری سرمایه از متقاضیان و اختصاص وجوه جمع‌آوری ‌شده به ساخت و بهره ‌برداری انواع پروژه‌های دارای توجیه است.

8. صندوق سرمایه گذاری نیکوکاری :

صندوق‌های‌ سرمایه‌ گذاری نیکوکاری، امکان نوعی جدید و جذاب از سرمایه‌گذاری نیکوکارانه را فراهم میکنند .در این شیوه، صندوق‌هایی با اهداف خاص مانند حمایت از جایزه بین‌المللی المصطفی (مشهور به نوبل اسلامی)، ورزش کشتی یا حتی باشگاه‌های ورزشی تأسیس می‌شوند. افرادی که قصد حمایت از این اهداف نیکوکارانه را دارند، به‌جای پرداخت پولی که پس از یک‌ بار پرداخت و هزینه شدن به پایان می‌رسد، در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و سود ناشی از این سرمایه ‌گذاری به‌ صورت همیشگی به آن هدف اعطا می‌شود. البته فرد می‌تواند بخشی از سود ناشی از این سرمایه‌گذاری را برای خود و بخش دیگر برای آن هدف در نظر بگیرد.

9. صندوق سرمایه گذاری جسورانه :

بعضی از کسب و کارها به‌ جای طی یک مسیر خطی، مسیری شتاب‌ گونه را طی می‌کنند. البته یا به سمت رشد و موفقیت یا به سمت افول و ورشکستگی . البته امکان دوم به ‌مراتب بیش از اولی است .

10. صندوق سرمایه گذاری اختصاصی بازار گردانی :

همان‌طور که از نامشان پیدا است نوعی تخصصی از صندوق‌ها هستند که بازارگردانی سهام شرکت یا صنعت از پیش تعیین‌ شده‌ای را بر عهده دارند. بازارگردانی به معنای خریدوفروش کردن سهم‌های شرکت یا صنعتی خاص است که موجب بهبود نقد شوندگی و متعادل نگه ‌داشتن بازار می‌شوند .

11. صندوق سرمایه گذاری شاخصی :

صندوق‌‌های سرمایه‌ گذاری شاخصی، صندوق‌هایی هستند که منابع مالی جمع‌آوری ‌شده را به شکلی سرمایه‌گذاری می‌کنند که عملکردی مشابه با عملکرد یکی از شاخص‌های بازار سرمایه را به دست بیاورند ؛ نه کمتر، نه بیشتر.

سرمایه گذاری طلا ؛ راهنمای جامع آموزش سرمایه گذاری طلا

سرمایه گذاری طلا ؛ راهنمای جامع آموزش سرمایه گذاری طلا : شکی نیست که طلا آثار خود را در تمدن ما برجای گذاشته است. به دامنه ثروت ، قدرت و اعتبار تبدیل شده است. مدت ها است که پول واقعی در اقتصاد وجود دارد ، در حقیقت ، وقتی اضطراب اجتماعی یا اقتصادی وجود دارد ، جامعه همیشه نگاه خود را به سمت طلا معطوف می کند. پس از بی ثباتی شدید پس از شیوع ویروس کرونا ، اکنون در رسانه های مالی به طور گسترده در مورد سرمایه گذاری در طلا صحبت می شود. روندهایی که اکنون در حال توسعه هستند می توانند تأثیر قابل توجهی در پرتفوی سرمایه گذار و روش های سرمایه گذاری در طلا داشته باشند.

برای یادگیری برخی از مهمترین عناصر سرمایه گذاری در طلا حتماً به مطالعه ادامه دهید:

• آیا سرمایه گذاری در طلا ایده خوبی است؟
• چه زمانی روی متنوع سازی دارایی طلا سرمایه گذاری می کنید؟
• خطرات سرمایه گذاری در طلا
• خلاصه سرمایه گذاری طلا برای مبتدیان

آیا سرمایه گذاری در طلا ایده خوبی است؟

یک سوال رایج در بین معامله گران تازه کار این است که آیا سرمایه گذاری در طلا برای مبتدیان ایده خوبی است؟ در حقیقت ، امروزه با اخبار زیادی در مورد طلا ، بیشتر مردم این سوال را دارند که آیا سرمایه گذاری در طلای فیزیکی مانند شمش طلا بهتر از سرمایه گذاری در معاملات آتی طلا یا سرمایه گذاری در طلای خالص است.

پاسخ به این سوالات از فردی به فرد دیگر متفاوت خواهد بود زیرا به نتیجه کلی و این واقعیت بستگی دارد که جوانب مثبت و منفی سرمایه گذاری در طلا وجود دارد. این بدان دلیل است که طلا به عنوان دارایی توسط بسیاری از سرمایه گذاران که سبک های بسیار متفاوتی دارند استفاده می شود. بیایید به برخی از نمونه ها در بخش بعدی نگاه کنیم.

شماره 1 استراتژی های سرمایه گذاری بلند مدت

سرمایه گذاران بلند مدت معمولاً از طلا برای متعادل سازی سبد سرمایه گذاری استفاده می کنند. به عنوان مثال ، بسیاری از مدیران صندوق اعتبار خاصی به سهام ، اوراق قرضه و فلزاتی مانند طلا اختصاص می دهند. تئوری پشت این متنوع سازی دارایی های مالی در پرتفوی سرمایه گذاری است. وقتی دارایی مالی عملکرد خوبی در پرتفوی مالی ندارد ، دارایی مالی دیگری ممکن است عملکرد خوبی داشته باشد. البته ، وقتی نوبت به سرمایه گذاری در قیمت طلا می رسد صبر و حوصله مهم است ، زیرا ثابت شده است که طلا در طول تاریخ از نوسانات کمتری نسبت به بازار سهام برخوردار است که ویژگی های رشد بیشتری را نشان می دهد.

با این حال ، برای یک سرمایه گذاری طولانی مدت ، می تواند هنگام سرمایه گذاری در شمش طلا به دلیل هزینه های ذخیره سازی و هزینه های بیمه مشکلاتی را به وجود آورد. این دلیل تمرکز برخی از سرمایه گذاران بر سهام استخراج طلا یا صندوق های معامله در بورس طلا (ETF) است. ETF صندوقي است كه با هدف رديابي بازار ، منطقه يا بخش خاصي در سبد اوراق بهادار سرمايه گذاري مي كند.

شماره 2 استراتژی های سرمایه گذاری کوتاه مدت

برخی از افراد ممکن است تصمیم بگیرند که در یک نرخ کوتاه مدت طلا سرمایه گذاری کنند. قیمت لحظه ای قیمتی است که در حال حاضر طلا با آن معامله می شود. معامله گران کوتاه مدت معمولاً در مورد بالا رفتن یا پایین آمدن طلا حدس می زنند که می تواند به روش های مختلفی مانند سرمایه گذاری در بازارهای آتی طلا انجام شود. قرارداد پیش رو یکی از قدیمی ترین اشکال تجارت است زیرا در ابتدا برای کمک به تسهیل معاملات تجاری طراحی شده است. اساساً ، قرارداد پیش رو صرفاً توافق نامه ای برای خرید یا دریافت کالای خاصی در یک تاریخ خاص در آینده است.

معاملات آتی طلا از طریق بورس کالای شیکاگو (CME) معامله می شود و به طور گسترده توسط موسسات بزرگ مورد استفاده قرار می گیرد. از آنجا که قراردادهای آتی در تاریخ های مشخص منقضی متنوع سازی دارایی می شوند ، به طور گسترده توسط معامله گران کوتاه مدت مانند معامله گران روز و معامله گران نوسان برای سرمایه گذاری مستقیم در قیمت طلا استفاده می شود.

شماره 3 استراتژی های ایمن سازی

طلا اغلب توسط مدیران صندوق های بزرگتر به عنوان یک استراتژی ایمن سازی استفاده می شود. استراتژی توقف استفاده می شود به کمک زیان جبران را در سبد سرمایه گذاری. اما روش های مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در طلا از آنها برای جلوگیری از استفاده می کنند. بیایید نگاهی به برخی از این موارد بیندازیم!

تورم و طلا

طلا اغلب به عنوان پرچین در برابر تورم استفاده می شود. اینجا جایی است که انتظار می رود یک کالا یا اوراق بهادار مانند طلا در برابر کاهش قدرت خرید ارز که تورم ایجاد می کند ، محافظت کند . در یک دوره تورم ، قیمت کالاها و خدمات افزایش می یابد. به عنوان مثال ، اگر دلار آمریکا به دلیل تورم سقوط کند ، این بدان معنی است که قیمت طلا (به دلار آمریکا) گران خواهد شد. بنابراین ، سرمایه گذاران تمایل به سرمایه گذاری در طلا در مواقع تورم دارند که این امر باعث می شود از دارایی های مالی خود در مقابل تورم محافظت کنند.

طلا به عنوان یک پناهگاه امن

از بین تمام فلزات گرانبها ، متداول ترین گزینه سرمایه گذاری در منطقه امن طلا است که به طور کلی به عنوان راهی برای تنوع بخشیدن به ریسک ، به ویژه از طریق استفاده از قراردادهای آتی و مشتقات ، خریداری می شود. مانند سایر بازارها ، قیمت طلا تحت نوسان است. قیمت طلا تحت تأثیر عرضه و تقاضا قرار دارد ، اما برخلاف بیشتر مواد اولیه ، پس انداز تأثیر بیشتری بر قیمت آن دارد تا میزان مصرف.

“تمام طلاهای روی زمین می توانند در مکعبی قرار بگیرند که فقط 20 متر طول دارد.” با این حال ، مقدار طلا در حال حاضر متفاوت است و محققان اظهار داشتند که این مکعب می تواند کوچکتر یا بزرگتر باشد. با در نظر گرفتن مقدار زیادی طلای ذخیره شده روی سطح ، در مقایسه با تولید سالانه ، قیمت طلا بیشتر به تغییر در احساسات (تقاضا) بستگی دارد ، نه به تغییر در تولید سالانه (عرضه).

طبق داده های شورای جهانی طلا ، در سال های اخیر ، تولید سالانه طلا توسط معادن نزدیک به 2500 تن بوده است. از این مقدار ، 2000 تن در جواهرات و یا در تولیدات صنعتی / دندانپزشکی استفاده می شود و مابقی به سرمایه گذاران خرده فروشی و ETF اختصاص می یابد. در زمان عدم اطمینان اقتصادی ، یا سقوط بازار سهام ، بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح می دهند سرمایه خود را به طلا منتقل کنند. دلیل این امر این است که این فلز به عنوان دسته ای از دارایی های محل امن در نظر گرفته می شود و از آنجا که عرضه محدودی دارد ، ارزش خود را حفظ می کند.

چه زمانی روی آن سرمایه گذاری می کنید ؟

تاریخ بیش از یک بار ثابت کرده است که هر زمان دنیا شرایط اقتصادی بسیار ناخوشایندی را سپری می کند ، سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در طلا باز می گردند. بعداً در این مقاله ، ما شرایط اقتصادی کلان را ارائه خواهیم داد که در آن طلا به عنوان سرمایه گذاری برای آینده عمل می کند. بزرگترین تعجب این واقعیت است که طلا در شرایط تورمی اصلاً رشد نمی کند ، اما وقتی نرخ بهره منفی داشته باشیم رشد می کند.

اگر طلا را بررسی کنیم ، متوجه خواهیم شد که اساساً چهار عامل در افزایش قیمت طلا وجود دارد که عبارتند از:

1. نرخ بالای تورم
2. رکود اقتصادی
3. کاهش خوش بینی در اقتصاد
4. رکود اقتصادی و افزایش بدهی ها

در تحلیل طلا ، ما نباید حجم پول بانک های مرکزی را فراموش کنیم. هرچه پول بیشتری در بازار موجود باشد ، طلای گران تری نیز وجود دارد – تاریخ بارها رابطه فوق را ثابت کرده است. یکی دیگر از عواملی که بر قیمت طلا تأثیر می گذارد ارزی است که در آن طلا را ارزیابی می کنیم.

سرمایه گذاری در طلا وقتی تورم زیاد است

در مورد طلا ، تورم فی نفسه مشکلی ایجاد نمی کند. بزرگترین مشکل نرخ بهره منفی است. نرخ سود منفی زمانی اتفاق می افتد که تورم بالاتر از بازده اوراق قرضه دولتی باشد. در چنین شرایط بازار ، سرمایه گذاران سعی می کنند از سرمایه خود محافظت کرده و آن را به سمت سرمایه گذاری در طلا سوق دهند.

قیمت طلا در هنگام تورم

تورم در اقتصاد یک دوره بسیار خطرناک است ، از لحاظ تئوری ، در طول دوره تورم واحد پولی غالب است زیرا هر روز ارزش آن افزایش می یابد. اگر یک سال پیش می توانستیم تلویزیون را به قیمت 1000 دلار بخریم ، اکنون می توانیم همین تلویزیون را با قیمت 500 دلار خریداری کنیم. با این حال ، تورم بیش از حد بالا تهدیدی برای کل سیستم پولی است. در جایی که وام ها قابل بازپرداخت نیستند ، با رشد واحد پولی ، تولید ناخالص داخلی بیان شده در آن کاهش می یابد. مورد دیگر این است که تعهدات ما ثابت مانده اما درآمد ما کاهش می یابد. با توجه به ناآرامی های اجتماعی و خطر ورشکستگی دیگران ، سرمایه گذاران همیشه ترجیح داده اند به عنوان محافظ اصلی سرمایه خود در طلا سرمایه گذاری کنند. در این مورد ، تورم فوق العاده دهه 1930 یک نمونه عالی است.

کاهش خوش بینی در اقتصاد و قیمت طلا باعث شده است که سرمایه گذاران طلا را به عنوان یک پناهگاه امن نگاه کنند. اگر بازار در حال آماده سازی برای سقوط است یا بازارهای سهام قرمز درخشان هستند ، طلا افزایش می یابد. آمار بارها ثابت کرده است که طلا در دوره رکود اقتصادی بدون آسیب است. برای تأیید این کلمات ، لطفاً جدول زیر را ببینید که رکودهای اقتصادی اخیر را نشان می دهد.

عرضه پول و قیمت طلا

هر سال یا حتی یک ماه ، بانک های مرکزی حجم پول را در اقتصاد افزایش می دهند. این امر منجر به افزایش فشار تورمی می شود. همانطور که قبلا نوشتیم هر ارز کاغذی در نهایت به صفر می رسد. از زمان بسیار قدیم طلا هر بار بر ارزهای فیات پیروز شده است.

خطرات سرمایه گذاری در طلا

با وجود این عقیده رایج که طلا یک دارایی مطمئن و یک پناهگاه خوب در مواقع بحرانی است ، در سرمایه گذاری روی طلا خطراتی وجود دارد و باید همیشه آنها را در نظر گرفت تا سعی در کاهش هرچه بیشتر آنها داشته باشید. بیایید ببینیم این خطرات چیست:

سودآوری طلا با تفاوت بین قیمت خرید و فروش تعیین می شود و سود سهام یا درآمد مکرر ارائه نمی دهد. از آنجا که این یک دارایی ایمن است ، در زمان عدم اطمینان ، قیمت طلا می تواند در مدت زمان کوتاهی از نوسانات و ارزشگذاری مجدد رنج ببرد تا وقتی اقتصاد متمایل به ثبات می شود ، به سرعت دوباره سقوط کند.

این در طول تاریخ اتفاق افتاده است. به عنوان مثال ، در دهه اول سال 2000 ، طلا روند صعودی طولانی تا سال 2011 را ثبت کرد ، پس از آن اقتصاد جهانی به تدریج رشد کرد و طلا طی چهار سال تقریبا نیمی از ارزش خود را از دست داد. در اکتبر 2018 ، قبل از اولین علائم کاهش اقتصادی دوباره صعود کرد و به دلیل شیوع اپیدمی Covid-19 در یک روند صعودی بسیار صعود کرد تا اینکه در 7 آگوست 2020 ، در سطح 2074.92 به بالاترین سطح خود رسیده است. دلار از آن زمان به بعد ، در 1676 دلار به پایین ترین سطح برای سال 2021 سقوط کرده و در تاریخ افزودن این مقاله به بالاترین سطح در 1888.00 رسیده است.

طلا وابستگی زیادی به ارزش دلار آمریکا دارد. وقتی دلار افزایش یابد و در برابر ارزهای دیگر مانند یورو قوی شود ، مطمئناً تأثیر آن بر طلا مثبت خواهد بود ، اما در صورت سقوط ، ارزش فلز نیز پایین می آید.

مراقب کلاهبرداری باشید. طلا با وجود تلاش مقامات مالی برای بهبود سازوكارهای نظارت ، یك هدف تاریخی برای كلاهبرداری بوده است. همیشه کلاهبرداران طلائی را ارائه داده اند که طلا نیست یا دلالانی پیشنهاد سرمایه گذاری در معادن طلا را ندارند.

سرمایه گذاری طلا از طریق صندوق های سرمایه گذاری : این سرمایه گذاری ها گاهاً از نظر قیمت دارایی مالی اساسی مغایرت نشان می دهد. علاوه بر این ، هزینه هایی نیز دارد که سایر ابزارها ندارند.

سرمایه گذاری در طلا از طریق CFD و قراردادهای آتی. CFD محصولات پیچیده ای هستند که خطرات زیادی را به همراه دارند. آنها محصولات اهرمی هستند تا سود بالقوه شما دو برابر شود اما می توانند ضرر و زیان شما را نیز به همان متنوع سازی دارایی اندازه افزایش دهند. این ریسک همچنین با قراردادهای آتی مرتبط است که اهرمی نیز فراهم می کنند .

خلاصه سرمایه گذاری طلا برای مبتدیان

بانکداران مرکزی و مقامات اطمینان می دهند که طلا هرگز به سیستم پولی باز نخواهد گشت. اگر این واقعیت داشته باشد ، جای تعجب است که برخی از ذخایر بانک مرکزی در این فلز گرانبها باقی مانده است. سرمایه گذاران می فهمند که هر ارز مالی محکوم به نابودی است ، زیرا بانک مرکزی می تواند آزادانه عرضه را بدون محدودیت افزایش دهد. این منجر به تورم می شود که در نهایت باعث افزایش قیمت طلا می شود. تاریخ همچنین نشان داده است که طلا در بلند مدت در یک روند صعودی طولانی مدت قرار دارد و هیچ تغییری نخواهد کرد. بانک مرکزی باید افزایش عرضه پول را متوقف کند ، اما هرگز این اتفاق نخواهد افتاد. طلا بیشتر در دوره های رکود اقتصادی و همچنین در نرخ های بهره منفی رشد می کند. سرمایه گذاران که نمی توانند از سرمایه خود در برابر تورم محافظت کنند ، همیشه فلزات گرانبها را انتخاب می کنندیعنی طلا و نقره. جنگ ها همچنین می توانند از جمله عواملی باشند که تأثیر قابل توجهی در قیمت طلا دارند ، زیرا این یک دوره آشفتگی و اضطراب اجتماعی بزرگ در مورد آینده اقتصاد جهانی و در نتیجه سیستم پولی است.

محدودیت در خرید نان؟!

شهروندآنلاین 9 مهر 01

مشاور وزیر اقتصاد با بیان اینکه هزینه متوسط روزانه خرید نان به ازای هر نفر، حدود ۱۰۰۰ تومان است، گفت: برخلاف شایعات و گزارشات نادرستی که عموما در برخی رسانه‌ها منتشر می‌شود، در طرح هوشمند سازی یارانه نان هیچگونه محدودیتی در خرید نان برای مردم وجود ندارد.

به گزارش شهروند آنلاین از شبکه اخبار اقتصادی و دارایی ایران (شادا)، «محمد جلال» در خصوص آخرین اطلاعات و داده‌های مربوط به طرح هوشمندسازی یارانه نان اظهار کرد: بیش از ۹۶ درصد نانوایی‌های کشور به زیرساخت کارتخوان هوشمند تجهیز شده‌اند.

او افزود: حدود ۱۳۵ روز از شروع طرح می‌گذرد و در فاز نخست طرح، تمام نانوایان با تجهیز شدن به این زیرساخت در پایان هر شب، متناسب با عملکرد فروش نان ثبت‌شده در کارتخوان‌های هوشمند خود، از کمک‌هزینه جبران افزایش هزینه اجاره و دستمزد بهره‌مند می‌شوند و این کمک‌هزینه در فاز بعد ترمیم خواهد شد.

مشاور وزیر اقتصاد خاطرنشان کرد: تاکنون فروش بیش از ۹ میلیارد قرص از انواع نان در این سامانه در این مدت ثبت شده است که معادل نان مورد نیاز کل جمعیت جهان در یک روز است.

جلال توضیح داد: برآوردهای آماری بر پایه داده‌های به دست آمده نشان می‌دهد که انحراف مصارف آرد، برای تولید نان حدود ۲۵ میلیون نفر در روز کفایت می‌کند.اواضافه کرد: تاکنون بیش از ۹۲ میلیون کارت بانکی یکتا و منحصر به فرد در سامانه، سابقه خرید داشته‌اند و به طور متوسط هر خانوار، سه روز یک بار نسبت به خرید نان اقدام می‌کند.

او بیان کرد: حدود ۳۸ درصد آردهای خبازی در کشور برای تولید نان لواش، ۲۵ درصد برای انواع نان تافتون، ۲۵ درصد برای تولید انواع بربری و ۱۰ درصد برای تولید انواع سنگک و ۲ درصد برای تولید سایر انواع نان‌ها استفاده می‌شود.

مشاور وزیر اقتصاد متذکر شد: برخلاف شایعات و گزارشات نادرستی که عموما در برخی رسانه‌ها منتشر می‌شود، در این طرح، هیچگونه محدودیتی در خرید نان برای مردم وجود ندارد.

جلال ادامه داد: با توجه به عدم تغییر قیمت نان در این طرح، هزینه متوسط روزانه خرید نان به ازای هر نفر در کشور، حدود ۱۰۰۰ تومان است./ایرنا

خیز دبی برای سبقت از مراکز تجاری جهان

افول لندن و هنگ‌کنگ، فرصتی را برای دبی فراهم کرده تا با بهره‌مندی از قیمت بالای نفت و تحریم روسیه به مرکز مالی جهان تبدیل شود.

فردای اقتصاد: امارات متحده عربی امسال اقامت‌گاه ۴ هزار میلیونر می‌شود، رقمی فراتر از هر کشور دیگری در جهان. خیز بزرگ دبی به عنوان مهم‌ترین امارت این کشور برای تبدیل شدن به مهم‌ترین مرکز مالی جهان را با یک جمله می‌توان توضیح داد «اولویت ما اقتصاد است». در منطقه‌ای که بیش از سایر نقاط دنیا درگیر مسائل سیاسی است؛ اماراتی‌ها به بازیگری تبدیل شده‌اند که همه چیز را در خدمت اقتصاد گرفته‌اند. کشوری که معادل ۹۶ درصد تولید ناخالص داخلی خود صادرات دارد و ۱۹۴ کشور شریک تجاری آن هستند، حالا در سیاستی فعال، اما بی‌طرفانه نه تنها به روسیه و ایران در دوران تحریم کمک می‌کند، بلکه در عادی‌سازی روابط متنوع سازی دارایی با اسرائیل پیشگام شده و تجارت با غرب را نیز توسعه داده است.

دو فرصت‌سازی امارات از آشوب جهانی

اکونومیست در گزارش اخیر خود به موقعیت طلایی کشورهای صادرکننده انرژی خاورمیانه اشاره می‌کند. جایی که حمله روسیه به اوکراین با بالا بردن قیمت نفت و گاز، فرصتی استثنایی برای این کشورها رقم زده است. انتظار می‌رود عربستان سعودی با ۷.۶ درصد بالاترین رشد اقتصادی دنیا در سال جاری را تبدیل کند. اما امارات و به طور خاص دبی، فقط از قیمت‌های بالای انرژی بهره نمی‌برد. آنها از تحریم‌های روسیه و تنش‌های ژئوپلیتیک نیز بهره‌مند می‌شوند. شاخص سهام دبی امسال ۹ درصد بالا رفته که در قیاس با افزایش ۲ درصدی ریاض نشان‌دهنده منافع اقتصادی بالای اماراتی‌هاست.

حتی قبل از جنگ اوکراین، دبی در موقعیت قدرتمندی به عنوان هاب مالی جهان در قیاس با رقبا قرار داشت. هنگ کنگ به دلیل مداخلات چین و محدودیت‌های ناشی از کرونا با کاهش توجه سرمایه‌گذاران همراه بوده و لندن نیز پس از برگزیت و بی‌میلی به سرمایه‌های روسی با افت جذابیت مواجه شده است. به نظر می‌رسد دبی آخرین هاب مالی است که می‌تواند با هر کسی تجارت کند.

ترافیک سرمایه‌گذاران در دبی

شاهد ماجرا به بازار املاک این شهر است. خرید خانه روس‌ها در دبی در نیمه اول ۲۰۲۲ نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از دو برابر شده است. شرکت‌های محلی و بین‌المللی نیز در حال جابه‌جایی محل کسب و کار خود هستند. بانک‌هایی مانند گلدمن ساکس و بانک آمریکا کارمندانشان را از مسکو به دبی بردند. شرکت‌های کالایی نیز در حال بررسی انتقال شرکت‌های خود از سوئیس که به تحریم‌ها علیه روسیه پیوسته هستند. شرکت‌های داخلی فجریه، در سواحل شرقی امارات از نفت ارزان روسی نهایت بهره را می‌برند؛ نفت را با تخفیف سنگین می‌خرند و پس از پالایش، محصول نهایی را با قیمت بازار عرضه می‌کنند. تمام این‌ها نتیجه موضع بی‌طرف امارات در جنگ است. اگرچه اماراتی‌ها سال‌ها متحد غرب بوده‌اند، اما در جنگ اخیر با غربی‌ها در تحریم روسیه همراه نشدند.

دبی چرا از ترکیه، لندن و سنگاپور جذاب‌تر شد؟

دبی تنها راه گریز از تحریم برای روس‌ها نیستند. ترکیه نیز از آنها میزبانی ‌می‌کند. با این حال، ظرفیت ترکیه به دلیل افت شدید ارزش لیر و تورم بالا بسیار محدود است. ورود به امارات چنین نگرانی‌هایی ندارد. درهم امارات از سال ۱۹۹۷ تا کنون به دلار قفل شده و نگرانی از ریزش آن نیست. بدهی‌های عمومی نیز در محدوده ۳۲ درصد تولید ناخالص داخلی و کاملا قابل مدیریت است. همچنین تورم انتظار می‌رود در کمتر از ۴ درصد به اوج خود برسد. نظام بانکی کاملا قابل اطمینان است و مالیات بر درآمد تقریبا صفر است. هرچند آب و هوای گرم دبی ممکن است کمی آزاردهنده باشد، اما دبی برای مهاجران روسی امکانات رفاهی ویژه‌ای ارائه می‌کند: مال‌ها با برندهای مختلف، آشپزهای حرفه‌ای در هتل‌ها و خانه‌های لاکچری با خدمه محلی.

این جاذبه‌ها پیش از آن نیز کسب‌وکارها را به خود جذب کرده‌اند. دبی خود را به یک مرکز مالی جهانی تبدیل کرده که نه تنها به خاورمیانه بلکه به بازارهای آسیایی و آفریقایی خدمات می‌دهد. برای مثال، تاجران هندی آنجا چیزهای زیادی برای دوست داشتن پیدا می‌کنند. آنها از معافیت‌های مالیاتی و مدارس و بیمارستان‌های بهتر لذت می‌برند. وکلا می‌توانند با یک پرواز سه‌ساعته برای معاملات بین‌المللی پرواز کنند، سفری بسیار کوتاه‌تر از لندن یا سنگاپور. صندوق‌های سرمایه‌گذاری دولتی منبع بزرگی از پول نقد برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی و سرمایه‌گذاری خطرپذیر هستند. یکی از بزرگان هندی می‌گوید که نیمی از دوستانش در جنوب بمبئی در دبی آپارتمان خریده‌اند.

در کنار تجارت قانونی، نوع مرموزتری از تجارت نیز وجود دارد، از اوباش ایرلندی تا بازرگانان ایرانی که به دنبال دور زدن تحریم‌ها هستند. مؤسسه‌هایی که به ثروتمندان خدمات می‌دهند، مانند یک پنت‌هاوس در جزیره‌ای مصنوعی در خلیج فارس، می‌توانند فضایی رویایی داشته باشند. ارزش تجارت غیرقانونی طلا به تنهایی حدود 4 میلیارد دلار در سال برآورد می‌شود.

چرخش در سیاست خارجی؛ از ابوظبی به دبی

اقتصاد سیاسی آزاد دبی می‌تواند تنش ایجاد کند. در بسیاری از دهه گذشته، ابوظبی، پایتخت کمتر تجاری امارات، بود که مسیر سیاست خارجی را تعیین می‌کرد. بهار عربی 11-2010 و هرج و مرج ناشی از آن، کشور را در وضعیت جنگ قرار داد. امارات در سال 2015 به تهاجم سعودی به یمن پیوست و برای یک دیکتاتور در لیبی سلاح فرستاد. این کشور همچنین با کمپین تحریم چهار کشور عربی علیه قطر در سال 2017 همراه شد.

برخی از این اقدامات برای تجارت بد بود. قطری‌ها در دبی املاک زیادی می‌خریدند، چه به عنوان سرمایه‌گذاری یا به عنوان خانه دوم در شهری آزادتر. تحریم آنها را از بازار املاک خارج کرد. در اوایل سال جاری، حوثی‌ها در یمن چندین موشک و پهپاد را به سمت ابوظبی پرتاب کردند، رویدادی نگران‌کننده در کشوری که اعتبار جهانی‌اش به ثبات بستگی دارد.

اما از سال 2019، امارات به سمت مدل سیاسی دبی برگشته است. تابستان همان سال نیروهای خود را از یمن خارج کرد و نقش خود را در لیبی کاهش داد. بایکوت قطر را نیز سال گذشته پایان داد. این عمل‌گرایی بود: نه جنگ و نه بایکوت منافع اقتصادی مورد انتظار را به همراه نداشت. بنابراین سیاست خارجی سخت‌گیرانه با دیپلماسی اقتصادی جایگزین شده است.

تجارت نفت ضدتحریم در فجیره را در نظر بگیرید. قبل از اینکه آنها واردات نفت خام روسیه را آغاز کنند، شرکت‌های آنجا به ایران کمک می‌کردند تا نفت خود را بفروشد. انگیزه این کار واضح است؛ زیرا آربیتراژ ساده‌ترین راه برای پول درآوردن است. از دیدگاه دولت، تجارت بالا هدف سیاسی نیز دارد. امارات متحده عربی از حمله به تاسیسات نفتی عربستان در سال ۲۰۱۹ که ادعا می‌شد تحت حمایت ایران است و برای مدت کوتاهی نیمی از تولید این کشور را متوقف کرد، ناراحت شد. اما اماراتی‌ها به عنوان یک واسطه وارد شدند؛ این کار، نقش امارات را برای ایران کارآمد کرد و شاید خطر حمله مشابه به خود آنها را کاهش داد.

ناهماهنگی امارات با غرب و FATF چقدر جدی است؟

در ماه مارس، گروه ویژه اقدام مالی (FATF)، نهاد اصلی مبارزه با پولشویی در جهان، امارات متحده عربی را در فهرست خاکستری کشورهای مشکل‌دار قرار داد. این فهرست هیچ پیامد رسمی ندارد و بانکداران می‌گویند که شهرت امارات متحده عربی را تغییر نداده است: هرکسی که در آنجا تجارت می‌کند از قبل از خطرات آن آگاه است. اما مقامات اماراتی از گنجاندن آنها در این لیست ناراحت بودند (و امیدوارند تا پایان سال 2023 از لیست خارج شوند).

موسسات مالی در حال بررسی جدیدترین مشتریان خود هستند. دولت به آنها گفته است که با روس‌هایی که تحت تحریم‌های غرب هستند کار نکنند. یکی از تحلیلگران مالی مستقر در دبی می‌گوید: «بانک‌ها می‌خواهند پایبندی خود را در آینده اثبات کنند. اما هنوز می‌توان کارهایی انجام داد. یک روسی با یک میلیون دلار دارایی احتمالا ارزش این سردرد را ندارد. اما فردی یکی با 10 میلیون دلار؟ شاید بیارزد!»

نگرانی جدی‌تری سرپیچی از تحریم‌های آمریکاست که برای کشوری با بخش مالی بزرگ و ارز وابسته به دلار وحشتناک خواهد بود. با این حال، به نظر نمی‌رسد که آمریکا بخواهد درباره امارات خیلی سخت‌گیرانه برخورد کند. هر چندماه یکبار گروهی از وزارت خزانه‌داری برای سرزنش اماراتی‌ها به این کشور پرواز می‌کنند. در ژوئن، والی آدیمو، معاون وزیر، به بانکداران گفت که مراقب مشتریان روسی باشند. با این حال، جدا از چند تحریم نمادین بر شرکت‌های کوچک - عمدتا برای معاملات با ایران - آمریکا کاری بیش از حرف زدن انجام نداده است. امارات متحده عربی بسیاری از آمریکایی‌ها را متقاعد کرده است که شریکی ضروری در منطقه است. مهم‌ترین آن برقراری روابط دیپلماتیک با اسرائیل در سال 2020 بود که کاملا خارق‌العاده محسوب می‌شود. به عنوان اولین کشوری که به پیمان ابراهیم پیوست، بزرگترین هدف خود را توسعه تجارت گذاشت. به این ترتیب، تجارت دوجانبه از ۱۱ میلیون دلار سال ۲۰۱۹ به ۱.۲ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۱ رسیده است.

چرا اقتصاد امارات یک الگو است؟

استقلال امارات متحده عربی نیم قرن پیش در ۱۹۷۱ با اتحاد هفت امارت یا شیخ‌نشین مجزا که پیشتر به ساحل آشتی مشهور بودند ایجاد شد. اقتصاد این شیخ‌نشین‌ها در دهه ۱۹۵۰ عموما مبتنی بر کشاورزی (خرما)، ماهیگیری و تجارت مروارید بنا شده بود تا آنکه در ۱۹۵۸ ابتدا در ابوظبی و سپس در ۱۹۶۹ در دبی نفت کشف شد. اما آنها نه تنها معتاد به نفت یا به اصطلاح بیماری هلندی نشدند، بلکه سیل درآمدهای نفتی در امارات باعث شد تا برخلاف عمده کشورها که مراحل مختلف توسعه را به نوبت طی می‌کنند، این کشور بتواند با میان‌بر از این مراحل عبور کند. به طور مرسوم پنج مرحله توسعه وجود دارد: ۱) جامعه سنتی ۲) مرحله گذار (تخصصی شدن، مازاد پس‌انداز، زیرساخت‌ها) ۳) مرحله جهش (صنعتی شدن، رشد سرمایه‌گذاری، رشد منطقه‌ای و تغییرات سیاسی) ۴) حرکت به سمت بلوغ (متنوع‌سازی اقتصاد، نوآوری، سرمایه‌گذاری و کاهش وابستگی به واردات ۵) مصرف جمعی بالا (تمرکز بر مصرف، توسعه کالاهای بادوام و غالب شدن بخش خدمات). امارات در سال ۱۹۷۱ یکی از کم‌توسعه‌یافته‌ترین کشورهای جهان محسوب می‌شد. سوخت هیدروکربنی به اماراتی‌ها کمک کرد که در سه دهه از مرحله یک، یعنی جامعه سنتی به مرحله پنج، یعنی مصرف جمعی بالا برسد. به طوری که در ۳۰ سال، امارات متحده عربی نه تنها برای شهروندانش یک سبک زندگی مدرن را به همراه بیاورد، بلکه بتواند نقشی کلیدی در جامعه جهانی ایفا کند.

با وجود نقش پررنگ منابع هیدروکربوری در رشد امارات، پژوهش‌ها این بخش را یکی از پنج ویژگی اصلی اقتصاد این کشور می‌دانند. چهار مورد دیگر را انتخاب نظام بازار آزاد، محدود بودن بازار داخلی (یعنی تعداد مشتری‌های داخلی اندک و در نتیجه محصولات باید به دیگر کشورها صادر شوند)، اتکا بر نیروی کار خارجی و همچنین موقعیت جغرافیایی ویژه تشکیل می‌دهند.

دیپلماسی اقتصادی نیز آخرین سوخت اقتصاد امارات است. به نوشته اکونومیست، این امر دبی را در موقعیتی رشک‌برانگیز قرار می‌دهد. چه آمریکا و ایران به توافق هسته‌ای دست یابند یا خیر، اماراتی‌ها یک شریک تجاری و راه نجات برای اقتصاد ایران هستند. با پیشرفت جنگ در اوکراین نیز امارات می‌تواند همان نقش را برای روسیه ایفا کند. بی‌طرفی و عدم غش سیاسی به یک سمت، دبی را به مرکز مالی نوظهور جهان تبدیل می‌کند. همانطور که در نمودار اصلی گزارش مشاهده می‌شود بر اساس شاخص رتبه‌بندی «مراکز مالی جهان» طی ۱۵ سال گذشته، دبی توانسته از رتبه ۲۵ به ۱۷ صعود کند که شاید اگر کرونا نبود این سرعت رشد بیشتر هم می‌شد. حالا باید منتظر ماند در سال‌های بعدی که به نظر می‌رسد هنگ‌کنگ و لندن مسیر نزولی در پیش گرفته‌اند، دبی می‌تواند جای آنها را پر کند یا خیر.

تعیین تکلیف ۵۸ متنوع سازی دارایی گود از ۲۵۱ گود رهاشده تهران

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت :سال ۱۴۰۰ تعداد ۲۵۱ گود رهاشده داشتیم که با پیگیری‌های به‌عمل‌آمده تاکنون ۵۸ گود یا رفع خطر شدن یا مجدداً فعال شدن لذا در این خصوص تعداد گودهای رهاشده به ۱۹۳ گود تقلیل یافته است .

حمیدرضا صارمی به مناسبت روز "آتش‌نشانی و ایمنی" ضمن گرامیداشت این روز و قدردانی از رشادت و ایثار آتش‌نشانان به تشریح اقدامات این معاونت در حوزه ارتقای ایمنی در ساخت‌وسازها و تاب‌آوری شهری پرداخت و گفت: شهر به‌عنوان یک موجود زنده، دارای جریانات و ابعاد متنوع و مختلفی است که بی‌توجهی به هر یک از آن‌ها، عواقب جبران‌ناپذیری را به دنبال دارد.

وی افزود: یکی از مهم‌ترین این ابعاد که بایستی بدان توجه ویژه‌ای داشت، مسئله ایمنی شهری و کاهش آسیب‌پذیری شهرها در مقابله با خطرات احتمالی و حفاظت از جان شهروندان است، وجود گسل‌های فعال در شهر تهران، خطر فرونشست‌ها و. ضرورت توجه ویژه به ارتقای سطح ایمنی شهری را صد چندان کرده است لذا کاهش ریسک از وضع موجود شهر با تمرکز بر پیشگیری از وقوع حوادث و بحران‌ها و ایمن‌سازی ساختمان‌ها از مهم‌ترین اولویت‌های مدیریت شهری تهران در این دوره است.

معاون شهردار تهران با تأکید بر ضرورت پیشگیری از وقوع حادثه برای تأمین ایمنی شهر، بیان کرد: اگرچه وقوع برخی حوادث همچون زلزله امری طبیعی و اجتناب‌ناپذیر است اما با برنامه‌ریزی و مدیریت صحیح می‌توان تا حد زیادی آسیب‌های ناشی از آن را کاهش داد.

صارمی با اشاره به توجه مضاعف مدیریت شهری تهران در این دوره به موضوع ایمنی ساختمان‌ها گفت: ما در حوزه ایمنی بناها در شهر تهران با چند گروه از ساختمان‌ها مواجه هستیم، ساختمان‌های واقع در بافت فرسوده، ساختمان‌های در مجاورت گسل‌ها ، ساختمان‌هایی که طی سالیان گذشته، بدون توجه به اصول و مقررات شهرسازی و ایمنی احداث شده‌اند و نهایتاً آن دسته از ساختمان‌هایی که قرار است، ساخته شوند.

وی افزود: در حوزه نوسازی بافت فرسوده اقدامات خوبی ازجمله افزایش محدوده بافت فرسوده، افزایش تراکم تشویقی، ارائه تسهیلات و بسته‌های تشویقی به مالکان و سرمایه‌گذاران برای نوسازی بافت‌های فرسوده و همچنین انعقاد تفاهم‌نامه‌های مختلف با ارگان‌ها و سایر سازمان‌ها برای نوسازی بافت فرسوده را در دستورکار قراردادیم که خوشبختانه اکنون شاهد تسریع روند نوسازی در محلات بافت فرسوده هستیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به ساخت‌وسازهای روی گسل و حریم گسل‌ها، بیان کرد: با توجه به اهمیت ویژه و لزوم پرداختن به ساخت‌وسازهای روی گسل و حریم گسل‌ها و ضرورت انجام ملاحظات لازم در طراحی و ساخت این قبیل پروژه‌ها و بعضاً ممانعت از انجام هرگونه ساخت‌وساز در آن‌ها به علت وجود پدیده‌هایی همچون اثرات جهت پذیری زلزله (Directivity) و حوزه نزدیک (Near field)، ضرورت داشت تا ضمن تدقیق در نقشه گسل‌های شهر تهران، این نقشه‌ها در قالب لایحه طرح تفصیلی طراحی و بارگذاری شود تا امکان شناسایی وضعیت هر ملک و تبیین ضرورت‌ها و استانداردهای لازم در خصوص آن‌ها فراهم گردد؛ اکنون این امکان تحت عنوان لایه‌ای در طرح تفصیلی شهر تهران در دسترس قرارگرفته است.

وی در خصوص اقدامات انجام‌شده برای ایمن‌سازی ساختمان‌های قدیمی که امکان تخریب و نوسازی ندارند، اظهار داشت: ازآنجایی‌که همواره خطرات بالقوه زلزله در تهران و آسیب‌پذیری زیاد برای ساختمان‌های قدیمی وجود دارد، ایمنی سازی این قبیل ساختمان‌ها را با ارائه مجوز بهسازی نسبی را نیز در دستور کار قرار دادیم.

صارمی در خصوص دیگر اقدامات برای افزایش ایمنی ساخت‌وسازها گفت: توجه مضاعف به ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی، استفاده از مصالح سبک، تغییر فناوری ساخت از دیگر مواردی است که به آن توجه ویژه‌ای شده است؛ همچنین در سال ۱۴۰۰ تعداد ۲۵۱ گود رهاشده داشتیم که با پیگیری‌های به‌عمل‌آمده تاکنون ۵۸ گود یا رفع خطر شدن یا مجدداً فعال شدن لذا در این خصوص تعداد گودهای رهاشده به ۱۹۳ گود تقلیل یافته است .

بر اساس گزارش پایگاه اطلاع رسانی شهر، معاون شهردار تهران در پایان با اشاره به یکی از مهم‌ترین اقدامات مدیریت شهری در این دوره، گفت: تشکیل "قرارگاه ایمنی کالبدی کلانشهر تهران" به دستور شهردار تهران بیانگر مصمم بودن مدیریت شهری برای ارتقاء ایمنی شهری است؛ این قرارگاه باهدف پیشگیری از وقوع حوادث و بحران‌ها تشکیل‌شده و کارکرد اصلی آن کاهش ریسک از وضع موجود شهر و حوزه شمول آن در حوزه ابنیه، بافت شهری و شریان‌های حیاتی است که در این میان معاونت شهرسازی و معماری به‌عنوان یکی از ارکان اصلی این قرارگاه موضوعات مختلفی را در دستور کار خود قرار داده است.